Ev hayaliyle hayali ev almay?n!

Olmayan evi, arsay? satma, maketten ev sat?p projede vadedilenleri gerçekle?tirmeme, tapuda dublör kullanma, kiralamada kar pay? verdi?ini iddia edip ödeme yapmama… 

Son dönemde yükselen gayrimenkul fiyatlar? nedeniyle uygun fiyata ev alma hayali kuranlar aras?nda doland?r?lma olaylar? artt?. Tüm birikimini ev alma hayaliyle doland?r?c?lara kapt?rmamak için bu dönemde çok daha dikkatli olunmas? gerekiyor.

Fiyatlar artmaya devam edecek

Türkiye genelinde gayrimenkul fiyatlar?nda art?? ya?and???n? belirten Besa Grup Yönetim Kurulu Ba?kan Yard?mc?s? Efe Bezci, “Son bir y?lda Türkiye genelinde konut fiyatlar? yüzde 40-50 oran?nda yükseldi. ?stanbul, Ankara, ?zmir’de bu yüzde 100’e kadar ç?kt?. Öte yandan ?u an maliyet fiyatlar?ndaki inan?lmaz art?? nedeniyle konut fiyatlar? ne yaz?k ki artmaya devam ediyor” dedi.

Tuza?a dü?ürülüyorlar

Artan gayrimenkul fiyatlar? nedeniyle doland?r?lma olaylar?n?n artt???n? aktaran Bezci, “Piyasa fiyat?n?n çok alt?nda ev vaadiyle doland?r?c?l?k olaylar? da paralelinde yükseldi. Cazip fiyat hayali kuranlar bu ki?ilerin tuza??na dü?üyor, elindekileri de kaybediyorlar. Her zaman oldu?u gibi as?l bu zamanlarda kurumsal firmalara yönelmek gerekiyor. Kurumsal, marka de?eri olan firmalar?n bu gibi olaylara kar??mas? neredeyse mümkün de?il. Proje konutlar?n, teslim tarihi, teslim sonras? hizmetler, sosyal donat? alanlar?, güvenlik aç?s?ndan birçok avantaj? var” diye konu?tu.

 Hakk?n?z? aray?n

Bezci, sözle?mede vadedilenler gerçekle?mediyse, ya da teslim süresi geciktiyse ev sahiplerinin hukuki yollara ba?vurmalar? gerekti?ine dikkat çekerek “E?er projede size vadedilenler yap?lmad?ysa, yap?lmas? konusunda bir ad?m at?lm?yorsa dava açabilirsiniz. Ma?duriyetiniz kan?tland???nda yapt?r?m? olacakt?r. Ma?dur ki?i evin geç teslimi nedeniyle zararlar? için tazminat talep edebilir” ifadelerini kulland?.

En iyi yat?r?m hâlâ gayrimenkul

Konut fiyatlar?ndaki art???n önümüzdeki süreçte devam etmesini beklediklerini aktaran Bezci, “Unutulmamal? ki en iyi yat?r?m gayrimenkule yap?lan yat?r?md?r. Konut bir ihtiyaçsa ki ihtiyaçt?r. E?er ki?inin evi yoksa en k?sa zamanda ?artlar?n? zorlayarak ev sahibi olmas? ?u an gelecekte ev sahibi olmas?ndan daha kolay” dedi.

Bunlara dikkat!

Efe Bezci, ev, arsa sat?n al?rken dikkat edilmesi gerekenler hakk?nda ise ?u bilgileri verdi:

- Tapuyu almadan ödeme yapmay?n. E?er ödeme önden olacaksa noter onayl? sözle?me imzalanmal?.  

- Tapuda yazan isim ile kimli?ini gösteren ki?inin isminin ayn? olmas?na dikkat edin. Evi, arsay? mutlaka görün. 

- Ödeme tapuda ismi yazan ki?iye banka üzerinden yap?lmal?.   

- Projenin in?aat ruhsat? ve irtifak?na dikkat edin.

- Konuta ili?kin ekspertiz raporu ald?r?lmal? ya da krediyle al?n?yorsa banka raporu incelenmeli.  

- Arsa al?n?yorsa tapudan üzerinde herhangi bir haciz var m? diye bakt?rabilir ve belediyeye gidip arsan?n imar durumu hakk?nda sorgulama yapt?rabilir. Ayr?ca arsa niteli?ine dikkat edilmeli. E?er tarlaysa burada konut yapamazs?n?z.